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不知房屋被谁拆,该怎么告?北京专业拆迁律师告诉你!
浏览次数:211次 更新时间:2018-04-28

没有能够证明强拆行为人的证据?

京坤律师在接受被拆迁人的委托后,如果委托人的房屋面临被违法强拆的风险,京坤律师往往会告知委托人一系列的注意事项及留存证据的方式。比如在强拆现场对强拆人员、强拆行为的组织者、负责强拆部门的执法车辆等进行拍照,以确认违法强拆的法律责任承担主体。这样不仅可以有效的针对违法行为提起行政诉讼,更能够以最直接的方式在最大程度上挽回委托人所遭受的损失。北京专业拆迁律师 

但是在京坤律师承办的案件中,有不少情况是:委托人在行政机关或者其他部门强制拆除前就被“控制起来”或者是调离现场,甚至是将周围的所有人均围挡在强拆现场之外,不给除委托人以外的邻居、路人等拍照、录像的机会。只有在拆完了,才能靠近。而此时原有房屋已成废墟,枉顾法定程序强拆的相关人员也早已撤离现场没了踪影。

京坤律师以案说法、探索新思路

那是不是没接近现场、无法证明强拆行为人就无法确认强拆责任主体和诉讼时的被告了呢?其实不然,现在就以京坤律师承办过的一个案件为例,说一说违法强拆的责任主体问题。

河南省某市李先生在有合法宅基地并建有房屋,突然一天有一群不明身份的人将李先生的房屋全部拆除,因身份不明,也找不到是谁组织和指挥的,整个事情看起来无从下手。但是在这之前,承办律师协助李先生调查了其房屋所在地块的征地情况,并得知了房屋所在地MJ村集体土地被征收、某市人民政府负责实施。所以承办律师就依据该征收实施行为作为关键突破点启动了法律程序。北京著名拆迁律师

在诉讼过程中某市政府认为,其从未要求所属部门拆除房屋也未自行组织人员拆除房屋,且通过证据可以证明镇政府组织人员对李先生房屋实施了强制拆除,镇政府也承认了该事实。所以市政府明显不是强拆的主体,更不是适格的被告

针对这一比较有争议的看法,京坤律师认为,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施”,某市人民政府应对镇政府实施强制拆除李先生房屋的行为承担法律后果。且镇政府及市政府均未提供证据证明强制拆除行为的合法性,应认定该拆除行为违法。

最终法院也采纳了京坤律师的观点,确认某市政府强拆李先生房屋违法。

为违法强拆责任主体的确定铺设道路

确实,可以通过各种证据去明确强制拆除被拆迁人房屋的实施主体,但是在京坤律师承办的很多案件中,当事人的房屋都是被偷拆的。拆除现场的任何照片、录音和视频资料都没有,根本无法找到拆除的行为人,甚至个别案件都无法确定拆除的具体时间,也没有目击证人。北京知名拆迁律师

不得不说,上述案件是具有典型意义的。该判决结果的指导意义在于在征收片区内,若是房屋被划入征收范围,且未经法定程序被强制拆除,即便是无法确定实施主体,也可以明确责任的承担主体。即便是有确定的实施主体,比如镇政府、村委会、其他行政机关及其下属部门或派出机构,也可以要求其违法拆除的法律责任承担者来承担后果和作出赔偿。

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